Compra de 'vacation homes' é a maneira mais popular de gerar renda segura em dólar. Com a reabertura para turistas de outros países, tendência é de alta de procura e preços e retorno do investimento pode chegar a 12%

Investir em imóveis nos Estados Unidos é uma das maneiras mais seguras de aplicação. Segundo pesquisa do Instituto Galup, 35% dos americanos acreditam que esse setor é o mais rentável a longo prazo. Mesmo com a pandemia, de acordo com o Banco Central, só no primeiro semestre de 2021 as remessas do exterior somaram US$1,89 bilhão, o equivalente a R$ 10,16 bilhões.

A associação Orlando Regional Realtors registrou alta de 13% nas vendas de imóveis na região em agosto de 2021 comparado ao mesmo período de 2020. De acordo com o “The Grove Resort & Water Park”, no ano de 2020, a venda de casas em Orlando para brasileiros cresceu 38%, dando se em razão por aqueles que buscam investir em casas de férias para dolarizar o patrimônio.

Para que o investimento seja assertivo e seguro, os compradores brasileiros têm buscado gestores referência neste tipo de negociação, como a Fraga Company, hub de negócios imobiliários fundado por Alexandre Fraga, em Orlando, Flórida. “Dolarizar o patrimônio sem burocracia, com retorno garantido e baseado em resultados reais dos clientes é hoje uma das formas mais procuradas de ganhar dinheiro pelos brasileiros e deve crescer ainda mais pós pandemia”, explica Fraga.

Alexandre Fraga auxiliou em transações de investimentos em mais de US$ 15 milhões em 2020. Brasileiros representam 60% dessa parcela de investidores, que podem, inclusive, financiar o imóvel. Para ele, uma das formas mais populares de gerar renda passiva imobiliária é por meio do aluguel de imóveis, as “vacation homes”. “90% dos milionários nos últimos dois séculos se tornaram ricos através de investimentos imobiliários, sendo um dos bens mais fáceis de se alavancar”, ressalta. 

Abertura das fronteiras e mais turistas do mundo na Disney

Com a suspensão das restrições de entrada para turistas brasileiros e outras nacionalidades vacinados, Alexandre acredita em uma ótima retomada turística e fomento na busca por casas de férias. Segundo a Associação Brasileira das Empresas Aéreas, é previsto que até o fim deste ano sejam retomadas de 80% a 85% de voos internacionais que tínhamos em um cenário pré-pandemia.

Segundo Fraga, o lucro do setor imobiliário nos Estados Unidos atualmente pode chegar a 6% no primeiro ano. Com a reabertura das fronteiras para turistas do mundo inteiro, esse número pode dobrar, chegando a 12%. “Isso é muito maior que a taxa de juros brasileira em qualquer investimento. Você compra o imóvel e, em 30 anos, ele pode ser quitado. Mas, para isso, é importante que ele seja valorizado em localização, mas também em decoração, por exemplo. Além disso, é essencial a gestão do imóvel, que a torne uma casa de férias desejada pelos turistas em plataformas exclusivas e online, que só consultorias com forte atuação, mailing confiável dicas importantes e conhecimento local é capaz de fazer”, revela Fraga, que atua no mercado imobiliário americano há sete anos e já rentabilizou mais de 120 imóveis, tendo seus principais investidores do estado de São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro.

O propósito da Fraga Company é ser o suporte do processo de investimento em imóveis nos Estados Unidos, com orientação em todas as fases – da compra à rentabilização em dólar, o que não é comum em empresas americanas, principalmente com investidores estrangeiros. Com consultoria especializada, a Fraga Company controla e lidera uma rede de empresas consolidadas no segmento imobiliário, seja na venda, financiamento, administração de propriedades ou projeto arquitetônico. “Todas as empresas atingiram a marca de US$ 1 milhão em vendas relacionadas ao setor imobiliário até o segundo ano de operação”, reforça Emily Porto, sócia diretora da companhia.

O hub conta com quatro empresas especializadas: a Fraga Realty – para a busca dos imóveis, a Concept Design – para interior design e a Nord Holidays – para gestão e a dolarização do patrimônio. Cada empresa da holding possui estrutura própria e independente.

Segundo Fraga, é importante contar com uma empresa que faça todo o processo e que o investidor não precisa morar nos Estados Unidos para ganhar em dólar. “Nosso suporte é completo: da venda à rentabilização do imóvel, em um único hub. Nossa metodologia inclui pesquisa científica, inteligência artificial, marketing digital e métodos estatísticos que tem assertividade de 95% nos investimentos”, explica.

Para este Dia das Crianças, o ParkShopping São Caetano preparou, em parceria com a Livraria da Vila, uma série de oficinas para entreter os pequenos em suas visitas ao shopping. De 09 a 17 de outubro, das 14h às 20h, no piso São Caetano, próximo à entrada A, terá um espaço exclusivo com monitores que farão atividades gratuitas para crianças de 04 a 10 anos.

Ao todo serão 9 oficinas diferentes: slime, pulseiras, pintura em tela, pandeiro, monstrinhos de biscuit, fantoche, jogo da velha com tampinha, jardinagem e óculos divertido – uma por dia, com duração de 30 minutos cada. Além disso, as crianças poderão também estimular a imaginação nas contações de histórias e shows de mágicas.

Meet & Greet da Luna - As crianças poderão ainda tirar foto com a personagem principal do desenho “O Show da Luna!”, a Luna, no dia 12 de outubro, das 16h às 20h. Para garantir uma foto, será necessário agendar um horário antecipadamente pelo superapp Multi.

Confira a programação completa:

09/10 – Sábado

14h às 15h30 – Oficina de slime (entrada da última turma às 15h)

16h - Bate-papo e contação de história em parceria com a Livraria da Vila

18h às 20h* – Oficina de slime

10/10 – Domingo

14h às 15h30 – Oficina de jogo da velha com tampinhas (entrada da última turma às 15h)

16h - Show de Mágica em parceria com a Livraria da Vila

18h às 20h* – Oficina de jogo da velha com tampinhas

11/10 – Segunda

14h às 20h* – Oficina de pandeiro

12/10 – Terça

14h às 20h* – Oficina de pintura em tela

16h às 20h – Meet & Greet com a personagem Luna, em parceria com a Livraria da Vila – agendamento pelo app Multi**

13/10 – Quarta

14h às 20h* – Oficina de óculos divertido

14/10 – Quinta

14h às 20h* - Oficina de monstrinho de biscuit

15/10 – Sexta

14h às 20h* - Oficina de fantoche

16/10 – Sábado

14h às 15h30 – Oficina de pulseiras (entrada da última turma às 15h)

16h - Show de Mágica em parceria com a Livraria da Vila

18h às 20h* – Oficina de pulseiras

17/10 – Domingo

14h às 15h30 – Oficina de jardinagem (entrada da última turma às 15h)

16h - Bate-papo e contação de história em parceria com a Livraria da Vila

18h às 20h* – Oficina de jardinagem

*entrada da última turma às 19h30

Para ficar por dentro da programação completa do Dia das Crianças no ParkShopping São Caetano, acesse nosso site: www.parkshoppingsaocaetano.com.br.    

O Brasil registrou um recorde de abertura de empresas em um período de quatro meses. Entre maio e agosto deste ano foram 1,4 milhão de novos negócios. Os dados são do Boletim do Mapa de Empresas, do Ministério da Economia.

No segundo quadrimestre de 2021 foram criados 1.420.782 CNPJs (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica) e fechados 484.553, o que resultou num saldo positivo para o período de 936.229 empresas em funcionamento. O total de empresas ativas no Brasil é de 18.440.986.

“É um recorde na história do Brasil. Nunca num segundo quadrimestre do ano foram abertas tantas novas empresas no país", ressaltou o diretor do Departamento Nacional de Registro Empresarial e Integração (Drei), André Santa Cruz.

Os dados dos meses de maio a agosto de 2021 representam aumento de 1,9% em relação ao 1º quadrimestre deste ano, quando foram abertas 1.392.758 empresas. Já quando a comparação é com o mesmo período de 2020, o crescimento chega a 26,5%.

Entre as explicações para o crescimento do número de empresas estão as ações de transformação digital de serviços públicos, promovidas pelo Governo Federal. Entre as ferramentas está a assinatura eletrônica da plataforma gov.br para facilitar a abertura de negócio, o que torna o processo mais simples e ágil. Toda a documentação de órgãos federais é fornecida pela plataforma, o que dispensa que o cidadão tenha que se dirigir a um posto de atendimento para obter os documentos.

Além disso, as Juntas Comerciais dos estados também estão 100% digitalizadas. “Abrir uma empresa hoje é muito rápido, haja vista que nós temos hoje as Juntas 100% digitais, onde o empresário ou o contador entram num portal e ali já tem todos os serviços, todas as instruções de como deve fazer tornando bem fácil, bem célere", disse a presidente da Federação Nacional das Juntas Comerciais (Fenaju), Alzenir Porto.

Ranking

A região Norte foi destaque na abertura de empresas no 2º quadrimestre, com quatro estados entre os cinco primeiros no ranking que mede o crescimento percentual de negócios abertos. O Acre foi o que apresentou o maior crescimento percentual no período – aumento de 26,6% em relação aos primeiros meses de 2021, e de 41,7% quando comparado com o segundo quadrimestre de 2020. Em seguida estão os estados do Amapá, Rondônia, Alagoas e Roraima.

Atividades

A atividade econômica que representou o maior número de novos negócios foi a de comércio varejista de artigos de vestuário e acessórios, com 82.943 novas empresas abertas e aumento de 11% em relação aos primeiros meses de 2021. Outros ramos que tiveram destaque foram os de promoção de vendas (67.888); cabeleireiros, manicure e pedicure (46.137 abertas) e obras de alvenaria (45.957).

Tempo

O Brasil também vem diminuindo o tempo para abertura de empresas. A média registrada no segundo quadrimestre de 2021 foi de dois dias e 16 horas – 13 horas a menos do que o registrado nos primeiros quatro meses do ano. Se comparado com o mesmo período de 2020, houve uma redução de cinco horas.

“Contribui muito para essa redução no tempo de abertura de empresas, o uso da assinatura eletrônica avançada do gov.br. É uma ferramenta importantíssima já que as Juntas Comerciais hoje usam processo digital. Então, usar a assinatura eletrônica avançada do Gov.br para formalização dos novos negócios reduz o tempo e o custo dos empreendedores brasileiros”, conclui o diretor do Drei, André Santa Cruz.

“Nós estamos abrindo uma empresa hoje, em média de uma hora e meia, duas horas. O que faz com que muitos empresários que estavam antes na informalidade, vendo essa facilidade e, principalmente, que para cada tipo de negócio existe uma natureza específica onde ele pode iniciar pequeno, crescer com segurança e ter todas as garantias”, completa a presidente da Fenaju, Alzenir Porto.

Goiás apresenta o menor tempo para abertura de negócios no período: um dia e duas horas – o que representa uma queda de 16 horas (38,1%) em relação ao primeiro quadrimestre deste ano. Já a capital, Goiânia, conquistou neste último quadrimestre o posto de mais ágil abertura entre as capitais, com tempo médio de 18 horas. Completam essa lista as cidades de Maceió, Curitiba, Brasília e Natal – todas com tempo menor que dois dias.

Outro destaque é para Salvador, onde a abertura de empresas já chegou a ser feita em 31 dias e hoje é realizada em dois dias e 19 horas.

Simplificação

O crescimento da abertura de novos negócios no país é reflexo também de iniciativas do Governo Federal que estão melhorando o processo de registro e legalização de empresas. Entre elas estão o registro automático de empresas, a Lei da Liberdade Econômica (Lei nº 13.874/2019), a dispensa de alvará para exercício de atividades de baixo risco, e a recém-publicada Lei nº 14.195, que busca simplificar ainda mais a abertura e o funcionamento de empresas no país.

Mapa de Empresas

A plataforma Mapa de Empresas foi lançada em 2020 pelo Governo Federal para facilitar as decisões de empreendedores, gestores públicos e privados, e ainda auxiliar nos estudos de pesquisadores e analistas sobre a atividade produtiva.

Qualquer cidadão, em qualquer localidade do país, tem acesso gratuito ao Mapa interativo e ao Boletim pelo gov.br. Por meio das ferramentas é possível verificar dados de abertura de empresas de cada região, estado ou município, por tipo de atividade e tempo de abertura, facilmente encontrados e comparados com períodos anteriores.

Nascida como um armazém para abastecer os funcionários da Rhodia, em Santo André, a Coop cresceu e chega aos 67 anos de fundação, totalmente alinhada com as tendências do mercado e comprometida com os princípios do cooperativismo e do ESG, além de figurar no ranking Top 300 do World Cooperative Monitor 2020.

Em um ano de grandes desafios por conta dos reflexos econômicos da pandemia, a Coop ousou no segmento farma e até setembro deste ano inaugurou 22 drogarias, sendo 4 unidades de rua e 18 dentro das galerias da rede BIG. Até o final de 2021 deverá ser inaugurada a 80ª unidade, sendo a primeira na cidade de Mogi-Guaçu. 

“Com as novas drogarias, ampliamos geograficamente nossa área de atuação e hoje estamos em várias cidades do estado de São Paulo. Além disso, o negócio Drogaria já representa 18% do faturamento total da rede e, somente neste ano, cresceu 12% em relação ao mesmo período do ano anterior”, explica Marcio Valle, presidente executivo da Coop.

O setor do supermercado também tem prosperado. “É difícil fazermos comparações com 2020, haja vista que naquele ano o comportamento do consumidor e a jornada de compra sofreram grandes mudanças – como mais pessoas se alimentando em casa e maior incremento do e-commerce. Para produzir comparações mais adequadas, neste ano estamos com crescimento nas vendas na ordem de 11,5% em relação a 2019”, destaca Valle.

Os cooperados e clientes ainda contarão nas próximas semanas com algumas novidades em serviços farmacêuticos e em produtos no PDV. Em 2022, o e-commerce estará totalmente em operação. Para isso, uma nova equipe está em campo para realizar os últimos ajustes no sistema Coop Entrega, bem como no aplicativo da rede, Sempre Coop.

Cumprindo sua responsabilidade social, a Coop continua investindo pesado em ações direcionadas à preservação do meio ambiente, como instalação de biodigestor para decompor alimentos; parceria com a startup Molécoola, voltada para a logística reversa; áreas específicas para descarte adequado de medicamentos, eletroportáteis, lâmpadas, óleo de cozinha, dentre outros itens.

A Coop também continua ampliando seus programas para a capacitação de colaboradores, visando sempre à excelência do atendimento. Está em estudo a Universidade Coop e, no início do segundo semestre deste ano, a Coop Drogaria lançou o programa Aprender a Crescer, o qual concede bolsas de estudos com cobertura de 70% do valor do curso de Farmácia de quatro anos para 36 balconistas e dermoconsultores da rede.

Campanha de aniversário

Para comemorar a importante data, no período de 1° a 31 de outubro, toda a rede ofertará produtos de todas as categorias com preços imperdíveis, tanto nas 31 lojas de supermercado como nas 79 drogarias.

Devido ao cenário atual de pandemia e por muitas famílias terem sofrido com a redução no orçamento, a área de Marketing optou por dar um suporte maior aos seus cooperados e clientes oferecendo os melhores preços. Todo dia, haverá ofertas arrasadoras, como leve 3 e pague 2, superdesconto e combos de produtos essenciais que fazem parte da cesta de compras. Todas as ofertas serão anunciadas em tabloides ao longo do mês.

O suicídio entre policiais civis do estado de São Paulo registra índice epidêmico, sendo quase três vezes maior do que as mortes em serviço. Entre 2015-2021, 61 policiais civis tiraram a própria vida. No mesmo período, foram 21 policiais civis mortos enquanto trabalhavam.

Os dados foram obtidos com exclusividade pela Associação dos Delegados de Polícia do Estado de São Paulo (ADPESP), via Lei de Acesso à Informação (LAI). Somente em 2021, por exemplo, foram seis suicídios na Polícia Civil, contra um policial que faleceu durante o exercício da profissão.

“Diariamente, os policiais civis convivem com as mazelas e angústias do ser humano e encaram a morte, em defesa de todos os cidadãos. É sempre motivo de tristeza quando perdemos um irmão policial em serviço. Todavia, pouco se fala daqueles que tiram a própria vida. O número de suicídios na Polícia Civil paulista é assustador”, alerta Gustavo Mesquita Galvão Bueno, presidente da Associação dos Delegados de Polícia do Estado de São Paulo (ADPESP).

Para o delegado, há um somatório de fatores que levam ao suicídio, entre eles está a desvalorização do ser humano. “Há três décadas a Polícia Civil convive com o descaso dos governos. Os policiais civis trabalham por dois, às vezes por três, em jornadas extenuantes, para compensar o maior déficit da história da Instituição – são 14 mil cargos vagos”, esclarece Mesquita, que também preside a Associação Nacional dos Delegados de Polícia Judiciária (ADPJ).

O delegado explica ainda que para além do acúmulo de trabalho, os baixos salários e a falta de infraestrutura levam os policiais a situações limite: “O policial, antes de mais nada, é um ser humano, tem suas necessidades, aspirações, compromissos financeiros pessoais e familiares”. Hoje, os policiais civis são obrigados a recorrer aos bicos para pagar suas contas, causando ainda mais sobrecarga física e mental. Anos sem reajustes, somados à perda de direitos trazidas por legislações estaduais e federais recentes, estrangulam o poder de compra dos servidores policiais, levando à míngua seu salário.

“Os policiais civis em São Paulo recebem os piores salários do país. O pífio reajuste concedido em 2019 foi rapidamente engolido pelo aumento da alíquota previdenciária e pela inflação do período. Todos esses fatores somados levam à um quadro de angústia e depressão que lamentavelmente podem resultar em uma tragédia como a decisão de tirar a própria vida”, complementa Mesquita

O presidente da ADPESP/ADPJ explica ainda que não há aulas no curso de formação da Acadepol sobre saúde mental, e a oferta de acompanhamento psicológico pela Polícia Civil não têm sido suficiente. Para ele, sem cuidados e sem o suporte realmente efetivo de um serviço de saúde mental, o estresse inerente à profissão só aumenta.

“É cada vez mais necessário olhar para o policial como um ser humano. Salário digno, jornada de trabalho justa, infraestrutura adequada e a recomposição do efetivo são medidas fundamentais e urgentes para impedir o índice epidêmico de suicídios na Polícia Civil bandeirante, e garantir o bom serviço prestado à população”, defende Gustavo.

A união de três grandes marcas do mercado traz um Dia das Crianças especial para a maior rede de franquias de bolos artesanais do país, a Sodiê Doces. Nos dias 11 e 12 de outubro, a marca de bolos, ao lado da grande parceira Nestlé, líder mundial em alimentos e bebidas, e da Maped, líder mundial do segmento de material escolar e escritório, oferecem uma nova experiência para o consumidor.

Na compra de qualquer sabor de bolo da Sodiê, o consumidor ganha uma caixa para pintar com 4 brigadeiros produzidos com Leite Moça® e uma caixa com 12 lápis de cor da Maped.

“Unir empresas fortes e confiáveis, oferecendo um produto que encante o consumidor é muito importante, principalmente nesta época de retomada do mercado”, diz Cleusa Maria da Silva, fundadora da Sodiê.

“Nossos esforços são sempre em busca de atender as mais diferentes demandas e necessidades do consumidor. Essa parceria com a Sodiê traz essa diversificação que sempre procuramos empregar nas nossas entregas – de produtos e ações -, afinal, é sempre bom adoçar os dias de celebrações”, explica Carlos Soveral, gerente de vendas da Nestlé.

"Estamos muito felizes e gratos por essa parceria com marcas tão significativas para os consumidores, ainda mais para celebrarmos o Dia das Crianças em um período tão delicado, e que necessita de mais doçura e criatividade para a construção de um futuro melhor", afirma João Luiz, diretor da Maped Brasil.

Todos os preços podem sofrer variação de acordo com a região. Os contatos de cada unidade podem ser obtidos no site oficial da marca: www.sodiedoces.com.br/lojas

Os pedidos também podem ser feitos diretamente no aplicativo Sodiê Doces Oficial, disponível nos dispositivos IOS e Android, nas lojas e retirados ou entregues via delivery e/ou iFood.

A promoção é limitada, e válida nas mais de 330 lojas da marca pelo Brasil nos dias 11 e 12/10/2021 até esgotarem os estoques.