O sonho da casa própria tem ficado um pouco distante da realidade de muitas famílias ao se depararem com preços altos e fora da realidade. Em uma pesquisa realizada pela revista britânica The Economist, os preços de imóveis residenciais no Brasil cresceram 12,8% até outubro de 2013.Para Vizentini o metro quadrado, que custava R$ 2 mil em 2013, hoje está sendo vendido por até R$ 7 mil, dependendo da localização. “Muitos proprietários olham os preços de outras casas e acham que a sua vale o mesmo valor. Acaba não vendendo a casa e o preço alto fica na boca do povo”, conta.
Outro fator predominante são as avaliações de corretores que almejam apenas a propaganda do negócio. “Não me conformo com as avaliações absurdas. Se faço uma pesquisa dentro do mercado, de R$ 600 mil, por exemplo, outro corretor faz de R$ 1 milhão. Esses só pensam em colocar a faixa ou placa na frente da casa e fazer a propaganda. Não sei como chegou a esse ponto”, ressalta Vizentini.
Segundo o corretor, a elevação dos preços começou há aproximadamente seis anos e a construção foi um dos parâmetros para isso. “A construtora trabalha com o dinheiro do banco que está injetando cada vez mais, já que o que interessa para o banco são os juros. Hoje é possível ver diversas empreiteiras na cidade, só que muitos acabam não conseguindo vender os apartamentos pelo preço alto pela concorrência existente”, conta.
A estagnada que muitas imobiliárias estão passando com a dificuldade em fazer vendas pode diminuir em breve, já que para Vizentini, os preços dos imóveis devem cair o mais rápido possível.
Para Vizentini as locações estão estáveis, os proprietários começaram a aceitar as propostas dos inquilinos. Mesmo assim, a dica do corretor para realizar o sonho de ter a casa própria é investir nos financiamentos. “Sempre digo para fazerem o maior financiamento que conseguirem, pois isso é uma poupança e a pessoa não joga o dinheiro fora com o aluguel. O imóvel sempre é muito bem valorizado e uma boa opção para a pessoa ganhar dinheiro”, conclui.
RV imóveis, 50 anos
Neste mês a imobiliária RV Imóveis e Administrações está em festa ao completar 50 anos de existência, serviços prestados e atendimento a diversos segmentos. Sempre em Santo André, a imobiliária Vizentini começou em 1945 com o pai de Rubens levando o gosto da área para o filho. Depois de um tempo virou RV Imóveis e hoje a empresa possui dois corretores e centenas de imóveis residenciais ou comerciais para venda e locação.
