17 Aug 2019


Conheça as melhores opções de investimentos na Flórida

Publicado em Negócios
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Muitos brasileiros buscam saber quais as melhores alternativas de investimento no mercado imobiliário dos Estados Unidos, especificamente na grande Orlando, e agora, no começo de 2019 há ótimas oportunidades, segundo Pablo Farias, brasileiro, naturalizado americano, que atua como corretor de imóveis de grande destaque no Estado da Flórida, especializado em Central Flórida.

“Entretanto, essas opções devem estar de acordo com os objetivos e necessidades de cada família e os projetos em curto, médio e longo prazo. Por isso, antes deste passo, o ideal é contar com o auxílio de um especialista. Primeiramente, cabe ressaltar que o brasileiro pode comprar imóvel na Flórida e o visto de turista é perfeito para isso, e ainda, existe a disponibilidade de financiamento para brasileiros”, afirma Pablo.

Segundo o corretor, a compra de uma propriedade nos Estados Unidos pode ser considerada um investimento inteligente e viável, principalmente se bem assessorado por um profissional experiente e capacitado e que, principalmente, viabilize uma compra que atenda aos seus anseios quanto a finalidade de uso da propriedade, perspectiva de valorização e liquidez atual/ futura. “Diante da instabilidade do real, somado ao cenário econômico no Brasil, dolarizar patrimônio proporciona a estabilidade e segurança que todos os investidores procuram”, disse.

E na região da grande Orlando existem ótimas opções, segundo o corretor. A primeira alternativa seria efetuar uma compra em locais residenciais, onde os contratos de aluguéis devem ter obrigatoriamente prazo superior a sete meses. Há escolas públicas melhores em relação aos locais prioritariamente destinados para casas de férias. Além disso, apresentam boa demanda de aluguel e probabilidade de valorizar em curto e médio prazos.

“O local de destaque para investimento com esse foco tem sido a cidade de Winter Garden, sobretudo os famosos projetos chamados Horizon West que foram totalmente planejados e possuem um plano diretor inspirado em um novo modelo de urbanismo. Uma aquisição nesta região ficaria desta forma, tendo como base o mês de janeiro de 2019, townhome (casa geminada), no valor na faixa de US$ 271 mil, sendo uma entrada de US $ 81.300.00 e uma parte financiada de US$ 189.700.00. O valor da parcela ficaria na faixa de US$ 1.546.00 (Incluso seguro obrigatório e IPTU). Trata-se de uma casa geminada, 3 quartos, 2 banheiros, 1 lavabo, 2 vagas de garagem, cozinha integrada com salas de estar e jantar com área útil de aproximadamente 167 metros quadrados”, revela.

Há também, segundo Pablo, as casas do tipo "single Family" (terreno separado), que seria na faixa de US$ 390 mil, com entrada de US$ 117.000.00, valor financiado: US$ 273.000.00. A parcela ficaria na faixa de US$ 2.099.00 (Incluso seguro obrigatório e IPTU). Essa, é uma propriedade de 4 quartos, 3 banheiros, 1 lavabo, 2 garagens, cozinha integrada com salas de estar e jantar, ampla suíte máster com área útil de aproximadamente 340 metros quadrados.

A segunda alternativa seria a compra de uma propriedade destinada às férias, onde se permite alugar normalmente a partir de uma semana, podendo utilizar com sua família durante alguns dias ou meses, e manter alugado quando retornar ao Brasil. Alguns detalhes podem ser vistos no meu canal do YouTube: http://youtu.be/oZG8ZiNAqL4.

A compra de uma Townhome, que neste caso serviria muito bem ao propósito de quem busca explorar o segmento de temporada, possui 3 quartos, 3 banheiros, 1 lavabo, cozinha integrada com salas de estar e jantar, piscina privativa infraestrutura de lazer e entretenimento em condomínio fechado próximo aos parques temáticos, estilo resort, uma piscina borda infinita e rio artificial, bar na piscina, fitness center. As formas de pagamento seriam as seguintes: Valor da propriedade na faixa de US$ 321 mil, uma entrada de US$ 96.300.00, valor financiado: US$ 224.700.00, valor da Parcela na faixa de US$ 1.780.00 (Incluso seguro obrigatório e IPTU).

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