20 Oct 2017


Valor médio do m² de aluguel atinge menor patamar desde 2014

Publicado em Negócios
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O preço nominal médio do m² para aluguel no Brasil atingiu o valor de R$ 22,31 no terceiro trimestre de 2017, tendo desvalorização de 2,27% em relação ao segundo trimestre de 2017. Em comparação com o mesmo período de 2016, houve desvalorização nominal de 7,8% (R$ 24,19). O levantamento foi realizado pelo VivaReal.

O DMI (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel.

Entre as cidades analisadas, o DMI-VivaReal analisa as valorizações e desvalorizações no preço nominal médio do m² para aluguel. No terceiro trimestre de 2017, em comparação ao mesmo período do ano anterior, três cidades registraram alta no preço médio do m² para aluguel (Natal, Vitória e São Caetano do Sul). Jundiaí, Belo Horizonte, Osasco e Santos mantiveram-se praticamente estáveis, e outras 23 cidades sofreram queda, conforme mostra a tabela abaixo:

Cidades

3T15

4T15

1T16

2T16

3T16

4T16

1T17

2T17

3T17

Variação Nominal 3T17 /3T16

Natal

R$ 16,00

R$ 16,64

R$ 16,90

R$ 16,35

R$ 16,57

R$ 16,46

R$ 16,18

R$ 16,67

R$ 17,54

5,85%

Vitória

R$ 17,55

R$ 17,78

R$ 17,50

R$ 16,43

R$ 16,30

R$ 16,67

R$ 16,47

R$ 16,99

R$ 16,67

2,27%

São Caetano

R$ 19,78

R$ 20,83

R$ 20,00

R$ 19,74

R$ 19,82

R$ 19,61

R$ 19,30

R$ 19,35

R$ 20,00

0,91%

Jundiaí

R$ 18,33

R$ 18,57

R$ 18,57

R$ 18,57

R$ 18,52

R$ 18,57

R$ 18,55

R$ 18,33

R$ 18,52

0,00%

Belo Horizonte

R$ 17,17

R$ 16,89

R$ 16,67

R$ 16,20

R$ 16,00

R$ 16,33

R$ 16,00

R$ 16,00

R$ 16,00

0,00%

Osasco

R$ 23,83

R$ 23,86

R$ 20,77

R$ 20,16

R$ 20,00

R$ 20,00

R$ 20,00

R$ 20,00

R$ 20,00

0,00%

Santos

R$ 29,09

R$ 28,57

R$ 29,53

R$ 29,11

R$ 28,89

R$ 29,09

R$ 29,63

R$ 30,00

R$ 28,89

0,00%

Joinville

R$ 13,92

R$ 14,29

R$ 14,49

R$ 14,12

R$ 13,77

R$ 14,00

R$ 13,73

R$ 13,75

R$ 13,73

-0,29%

Ribeirão Preto

R$ 16,25

R$ 15,75

R$ 15,79

R$ 15,79

R$ 15,85

R$ 15,65

R$ 15,79

R$ 15,74

R$ 15,79

-0,38%

Barueri

R$ 29,47

R$ 30,00

R$ 30,00

R$ 29,41

R$ 29,11

R$ 28,74

R$ 28,88

R$ 29,41

R$ 28,99

-0,41%

João Pessoa

R$ 22,75

R$ 23,28

R$ 23,39

R$ 19,55

R$ 19,60

R$ 20,00

R$ 19,83

R$ 19,36

R$ 19,43

-0,87%

Salvador

R$ 23,81

R$ 23,47

R$ 23,75

R$ 22,67

R$ 22,22

R$ 21,69

R$ 21,74

R$ 22,90

R$ 22,01

-0,95%

Vila Velha

R$ 15,38

R$ 15,42

R$ 15,25

R$ 15,09

R$ 15,38

R$ 15,25

R$ 15,00

R$ 15,00

R$ 15,20

-1,17%

Recife

R$ 24,69

R$ 24,29

R$ 25,00

R$ 25,25

R$ 25,00

R$ 25,00

R$ 25,71

R$ 24,51

R$ 24,63

-1,48%

Sorocaba

R$ 16,82

R$ 16,67

R$ 16,37

R$ 16,30

R$ 16,20

R$ 16,00

R$ 15,63

R$ 15,71

R$ 15,96

-1,48%

Brasília

R$ 32,89

R$ 32,26

R$ 33,00

R$ 32,05

R$ 32,14

R$ 32,40

R$ 32,05

R$ 31,25

R$ 31,65

-1,52%

Goiânia

R$ 15,00

R$ 14,81

R$ 14,29

R$ 14,29

R$ 14,05

R$ 14,09

R$ 13,75

R$ 13,71

R$ 13,79

-1,85%

São Bernardo do Campo

R$ 18,88

R$ 18,67

R$ 18,69

R$ 18,46

R$ 18,33

R$ 18,33

R$ 18,33

R$ 18,18

R$ 17,99

-1,85%

Florianópolis

R$ 20,00

R$ 20,73

R$ 20,00

R$ 20,52

R$ 21,48

R$ 20,50

R$ 21,16

R$ 21,09

R$ 21,05

-2,00%

São José dos Campos

R$ 17,69

R$ 17,50

R$ 17,21

R$ 17,14

17,11

R$ 17,14

R$ 16,93

R$ 16,67

R$ 16,67

-2,57%

Santo André

R$ 19,84

R$ 20,00

R$ 20,00

R$ 20,00

R$ 20,00

R$ 20,00

R$ 20,00

R$ 19,80

R$ 19,49

-2,55%

São Paulo

R$ 35,89

R$ 35,71

R$ 35,38

R$ 35,71

R$ 35,24

R$ 35,71

R$ 35,38

R$ 35,29

R$ 34,16

-3,06%

Curitiba

R$ 15,91

R$ 16,00

R$ 15,50

R$ 15,26

R$ 15,91

R$ 15,18

R$ 15,29

R$ 15,31

R$ 15,29

-3,90%

Campinas

R$ 20,00

R$ 20,00

R$ 20,00

R$ 20,00

R$ 19,35

R$ 19,11

R$ 18,75

R$ 18,76

R$ 18,60

-3,88%

Porto Alegre

R$ 21,67

R$ 22,50

R$ 22,50

R$ 21,67

R$ 21,13

R$ 20,83

R$ 20,18

R$ 20,00

R$ 20,00

-5,35%

Guarulhos

R$ 19,57

R$ 19,35

R$ 19,23

R$ 19,44

R$ 20,00

R$ 19,23

R$ 18,97

R$ 18,77

R$ 18,66

-6,70%

Fortaleza

R$ 14,00

R$ 13,33

R$ 13,99

R$ 14,00

R$ 13,73

R$ 13,33

R$ 13,33

R$ 13,33

R$ 12,80

-6,77%

Niterói

R$ 22,95

R$ 23,08

R$ 22,97

R$ 21,74

R$ 21,60

R$ 21,25

R$ 20,45

R$ 20,00

R$ 20,00

-7,41%

Rio de Janeiro

R$ 38,33

R$ 36,36

R$ 34,62

R$ 33,99

R$ 33,78

R$ 33,33

R$ 33,06

R$ 31,63

R$ 30,21

-10,57%

Londrina

R$ 15,94

R$ 15,89

R$ 14,71

R$ 14,55

R$ 14,67

R$ 13,73

R$ 13,33

R$ 13,28

R$ 13,10

-10,70%

O DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras, entre as 16 analisadas, que estão com o valor do m² para aluguel acima da média nacional (R$ 22,31/m²). São Paulo lidera a lista ao atingir R$ 34,16/m², seguida por Brasília (R$ 31,65/m²), Rio de Janeiro (R$ 30,21/m²), Santos (R$ 28,89/m²) e Recife (R$ 24,63/m²). As cidades com valores abaixo da média nacional são: Salvador (R$ 22,01/m²), Florianópolis (R$ 21,05/m²), Porto Alegre (R$ 20,00/m²), Campinas (R$ 18,60/m²), Natal (R$ 17,54/m²), Vitória (R$ 16,67/m²), Belo Horizonte (R$ 16,00/m²), Ribeirão Preto (R$ 15,79/m²), Curitiba (R$ 15,29/m²), Goiânia (R$ 13,79/m²) e Fortaleza (R$ 12,80/m²).

Ranking dos bairros mais procurados para aluguel no terceiro trimestre de 2017

  • Bela Vista - São Paulo
  • Vila Mariana - São Paulo
  • Pinheiros - São Paulo
  • Tatuapé - São Paulo
  • Barra da Tijuca - Rio de Janeiro
  • Moema - São Paulo
  • Boa Viagem - Recife
  • Brooklin - São Paulo
  • Butantã - São Paulo
  • Copacabana - Rio de Janeiro
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