O Brasil vive uma escassez, cada vez maior, de galpões logísticos. No terceiro trimestre deste ano, o aluguel médio subiu 13% em relação ao trimestre anterior e a taxa de vacância nacional recuou 0,9 ponto percentual e chegou a 5%. Os dados são do levantamento feito pela consultoria Newmark.
O valor médio do m² nos galpões de alto padrão chegou R$ 37,6 no período, alta de 25% em relação aos R$ 30,1 do mesmo período de 2025. O preço mais caro é reflexo de menos espaço disponível. Em São Paulo, o preço chegou a R$ 40,53/m² ao mês.
A alta demanda é justificada principalmente pelo comércio eletrônico e pelo varejo, que, juntos, responderam por 63% das ocupações realizadas no primeiro semestre deste ano.
De acordo com estudo da CBRE, consultoria imobiliária global, a região do ABC, Guarulhos e Cajamar foram locais mais procurados no primeiro semestre deste ano, respondendo por 60% da absorção do mercado no Estado, devido à boa localização, proximidade com a capital e às principais rodovias.
Com a alta procura, o setor tem intensificado a construção de novos galpões. Ao todo, 2,23 milhões de metros quadrados estão sendo construídos no Brasil, o equivalente a 280 campos de futebol. O Estado de São Paulo vai concentrar 41% do total, sendo quase a metade em Guarulhos. Outros Estado também entram na disputa: Santa Catarina, onde estão sendo construídos 335 mil m²; Paraná (218 mil m²); Minas Gerais (215 mil m²) e Bahia (134 mil m²).
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