O preço nominal médio do m² para venda em São Paulo atingiu R$ 6.863 em julho de 2017, desvalorização nominal de 0,2% em comparação ao mesmo período de 2016 (R$ 6.875). Em relação a junho deste ano (R$ 6.855), houve valorização de 0,1%. O levantamento foi realizado pelo VivaReal (www.vivareal.com.br).
O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Clique aqui para acessar a íntegra da pesquisa sobre São Paulo relativa a julho de 2017.
Em comparação com junho de 2017, houve desvalorização no preço médio do m² para venda em julho no Centro (-0,2%), na Zona Oeste (-0,4%) e na Zona Sul (-0,6%). As zonas Leste (0,2%) e Norte (0,7%) da cidade registraram leve valorização.
|
Região |
mar-17 |
abr-17 |
mai-17 |
jun-17 |
jul-17 |
Variação Nominal jul-17/jun-17 |
|
Centro |
R$ 8.738 |
R$ 8.750 |
R$ 8.740 |
R$ 8.769 |
R$ 8.750 |
-0,2% |
|
Zona Leste |
R$ 5.214 |
R$ 5.222 |
R$ 5.208 |
R$ 5.185 |
R$ 5.196 |
0,2% |
|
Zona Norte |
R$ 5.556 |
R$ 5.556 |
R$ 5.524 |
R$ 5.519 |
R$ 5.556 |
0,7% |
|
Zona Oeste |
R$ 8.043 |
R$ 8.092 |
R$ 8.140 |
R$ 8.118 |
R$ 8.087 |
-0,4% |
|
Zona Sul |
R$ 7.870 |
R$ 7.880 |
R$ 7.937 |
R$ 7.917 |
R$ 7.868 |
-0,6% |
Já os bairros paulistanos que apresentaram maior valorização no m² para venda em julho de 2017 foram:
|
Bairro |
Zona |
jun-17 |
jul-17 |
Variação Nominal jul-17/jun-17 |
|
Jardim das Acácias |
Zona Sul |
R$ 8.739 |
R$ 9.635 |
10,3% |
|
Perus |
Zona Oeste |
R$ 3.658 |
R$ 4.000 |
9,3% |
|
Cidade Satélite Santa Bárbara |
Zona Leste |
R$ 4.010 |
R$ 4.373 |
9,0% |
|
Parque Independência |
Zona Sul |
R$ 5.332 |
R$ 5.806 |
8,9% |
|
Jardim Piqueroby |
Zona Leste |
R$ 5.932 |
R$ 6.439 |
8,5% |
|
Sé |
Centro |
R$ 5.281 |
R$ 5.658 |
7,1% |
|
Vila Leonor |
Zona Norte |
R$ 5.645 |
R$ 6.034 |
6,9% |
|
Chácara Cruzeiro do Sul |
Zona Leste |
R$ 4.586 |
R$ 4.857 |
5,9% |
|
República |
Centro |
R$ 6.771 |
R$ 7.143 |
5,5% |
|
Jardim Esmeralda |
Zona Sul |
R$ 5.000 |
R$ 5.259 |
5,2% |
A lista dos bairros paulistanos com desvalorização do m² para venda é composta por: Jardim Umuarama (-16,2%), Americanópolis (-14,7%), Chácara Santa Maria (-9,0%), Vila Libanesa (-7,2%), Jardim Morumbi (-6,8%), Vila Diva (-5,2%), Jardim Campo Grande (-5,1%), Vila Pereira Barreto (-4,8%), Vila Graciosa (-4,6%) e Vila Paulista (-4,2%).
O DMI-VivaReal também listou quais das 16 principais cidades brasileiras analisadas estão com o valor do m² para venda acima da média nacional (R$ 4.844/m²). Brasília lidera a lista ao atingir R$ 7.885/m², seguida por Rio de Janeiro (R$ 7.273/m²), São Paulo (R$ 6.863/m²), Recife (R$ 6.232/m²), Vitória (R$5.738/m²), Florianópolis (R$ 5.241/m²), Porto Alegre (R$ 5.134/m²), Santos (R$ 5.000/m²) e Salvador (R$ 4.964/m²). As cidades com valores abaixo da média nacional são: Campinas (R$ 4.839/m²), Curitiba (R$ 4.819/m²), Fortaleza (R$ 4.646/m²), Belo Horizonte (R$ 4.588/m²), Goiânia (R$ 4.423/m²), Ribeirão Preto (R$ 3.815/m²) e Natal (R$ 3.704/m²).
Ranking dos bairros paulistanos mais procurados para venda em julho de 2017
- Vila Mariana – Zona Sul
- Tatuapé – Zona Leste
- Mooca – Zona Leste
- Moema – Zona Sul
- Ipiranga – Zona Sul
- Vila Prudente – Zona Leste
- Bela Vista – Centro
- Pinheiros – Zona Oeste
- Perdizes – Zona Oeste
- Santana – Zona Norte
Ranking dos bairros paulistanos mais caros para venda em julho de 2017
- Vila Nova Conceição – R$ 16.598/m²
- Jardim Europa – R$ 15.652/m²
- Jardim Luzitânia – R$ 13.667/m²
- Jardim Paulistano – R$ 12.821/m²
- Itaim Bibi – R$ 12.254/m²
- Jardim América – R$ 11.708/m²
- Vila Olímpia – R$ 11.638/m²
- Cidade Monções – R$ 11.142/m²
- Vila Uberabinha – R$ 11.111/m²
- Vila Gertrudes – R$ 10.942/m²
