A Construtora Patriani realizou o lançamento, na terça (18), de dois novos empreendimentos de alto padrão, no bairro Nova Petrópolis, em São Bernardo.

No terreno, que já abrigou a Secretaria Municipal da Educação, foram instalados os projetos Epic e Áurea, com três torres cada, que dividem a mesma área, mas com condomínios independentes.

 “O empreendimento conta com dois lançamentos, são dois condomínios completamente apartados entre si, mas que são irmãos. De um lado, tenho três torres, com duas metragens, que é um condomínio, e do outro lado, tenho três torres com outra metragem, que é outro condomínio. São condomínios apartados com áreas de lazer, vagas e Casas de Campo distintas”, conta o presidente da construtora, Bruno Patriani.

O condomínio Epic possui apartamentos de 163m² e 203m², com plantas de três ou quatro suítes, além de oferecer três ou quatro vagas de garagem. Já o Áurea tem plantas de 86m² e 117m², com duas ou três suítes, e duas ou três vagas de garagem.

Na área de lazer, os empreendimentos contam com três piscinas, quadras de beach tênis e tênis, sauna seca, espaço zen, academia, entre outros. Os apartamentos possuem varanda gourmet com churrasqueira a carvão, iluminação e sistema de exaustão inclusos. Os apartamentos do condomínio Epic possuem um diferencial. Trata-se da varanda social, uma segunda varanda oposta à gourmet, que possibilita ventilação cruzada, resultando em um ambiente mais arejado e possibilitando diminuição nos gastos com ar-condicionado.

Os projetos também contam com os diferenciais exclusivos da marca Patriani, tais como vaga de garagem fechada nas laterais, estilo Steve Jobs, que possui um depósito privativo para o proprietário utilizar o espaço como desejar. Além das Casas de Campo, áreas reservadas com duas piscinas privativas, solarium, churrasqueira, lareira, espaço gourmet e playground para os condôminos receberam amigos e convidados para festas e celebrações.

“É um terreno único, provavelmente o último em São Bernardo, em uma localização premium e vai estar bem definida a divisão entre os condomínios, mas quem estiver morando não vai perceber essa divisão de um muro, há vegetação dos dois lados”, aponta o diretor de vendas, Henrique Sotere.

De acordo com o presidente, já foram vendidos cerca de 300 apartamentos do total de 470. “Falta 170, mas já é um dos melhores resultados do ABC de todos os tempos e padrões, lembrando que este estande tem 1.800 m² e já é o maior de alto padrão do ABC”, revela.

Vendas e novos empreendimentos

Segundo Bruno, a Patriani está presente nas três cidades do ABC, além de São Paulo, Santos, Campinas, com foco em empreendimentos de alto padrão e tecnológicos. “Também temos participação bem legal em Campinas, com 9 obras em andamento, Atibaia, Sorocaba, São José dos Campos. Estamos abrindo mercado, agora, em Indaiatuba, Suzano e ensaiando uma entrada em Mogi. Então, são cidades e bairros parecidos com os que vemos no ABC. Hoje, a Patriani se encaminha para perfil de mercado de R$ 12 mil/m²”, conta.

A construtora possui, atualmente, 7 obras em andamento, em 12 cidades, e já entregou, no total, 28 empreendimentos. “Neste ano, teremos 7 lançamentos e 11 entregas. Então, mais do que uma entrega por mês. Já entregamos 4 empreendimentos e ainda faltam mais 7. Então, é praticamente uma entrega por mês”, diz o presidente.

No ABC, a Patriani possui, em Santo André, 13 entregues e 3 em obras; em São Bernardo, 1 entregue e 3 em obras e São Caetano, 4 entregues e 2 em obras.

“Temos vendido praticamente tudo que temos colocado à venda. A média da Patriani é de 96%. Tudo que colocamos a mercado é vendido. Fazem dois anos que a Patriani é uma empresa acima de R$ 1 bilhão em VGV (Valor Geral de Vendas). No ano passado e no ano retrasado batemos o R$ 1,15 bilhão e, para esse ano, desenhamos um crescimento para R$ 1,5 bilhão”, destaca Bruno.

A meta para este, segundo o diretor Henrique, é ousada, bater 1 milhão de vendas. “Neste ano, provavelmente bateremos 1 milhão de vendas dentro do semestre, estamos trabalhando para isso. Hoje, já encostamos os 850 milhões de vendas em praticamente 5 meses e 17 dias”, enfatiza.

À Folha, Bruno contou sobre a recente visita à Stuttgart (Alemanha). “Fomos com nosso time técnico, de obras. O foco foi trazer inovações, tecnologias e produtos novos voltados às obras e construção, para podermos construir cada vez mais rápido. Temos algumas em teste, porque o que dá certo lá, não necessariamente dá certo por aqui”, explica.

O presidente revela, ainda, que o “robozinho” que circula pelo estande, já é uma realidade na Alemanha. “Pensamos em colocar ele nos condomínios, mas precisamos fazer algumas adaptações”, antecipa. Mas, por enquanto ele aparece em momento estratégico: na hora da assinatura da venda, com taças de espumante para os clientes.

Bruno ainda revelou que a Patriani prepara, para o biênio 2024/2025, um novo lançamento em São Bernardo, ainda está em fase de negociação para aquisição do terreno e, para Santo André, mais três lançamentos. Em São Caetano, haverá pelo menos mais um novo lançamento, em localização privilegiada.